女儿生活工作在美国波特兰，由此也让我有机会走进了这个国家，并用自己的脚去丈量这个国家的土地，对美国的土地政策作了一次研究，尽管很肤浅，但至少知道了些大慨。比如中国人购房，享受的只是七十年，甚至更短的房屋使用权，使用权到期了怎么办？不得而知。在美国购房，那是买了一块土地，地上所有的附着物全是属于业主的，包括房屋在内的所有建筑、植被、道路等，特别令人吃惊的是业主还拥有地下和天上的所有权，也就是说，任何人不能未经业主同意就在其所有的地下开挖管道、寻找古董、施工作业等等，即使是私人飞机也不得擅自在业主拥有的那片天空上飞行。在美国购房实际上是购得了地面、地下和相应的空中所有权，没有年限，世代相袭。这有多大的区别！
为进一步了解美国的土地制度，在女儿的安排下应美国房地产商的邀请，我和同事们将于今秋九月前往考察。我会将获得的经验和知识，与博友们分享。
为了此行美国，我正在从分析当前的机遇开始，比较中美文化的异同，了解美国各种类型的公司结构，研究投资美国容易出现的错误或者会忽视的一些重要因素。
我读到了一本由美国作者DennisUnkovic先生写的书籍《在美国投资的艺术——成功秘诀》。Dennis Unkovic是美国匹兹堡Meyer，Unkovic & Scott法律事务的资深合伙人。Dennis Unkovic曾以优异成绩取得Virginis大学的学士学位，得到匹兹堡大学的法学学位，是美国宾夕法尼亚州和华盛顿特区的法定律师，也是许多专业组织的成员，经常受邀到商务贸易组织、政府和学术机构就公众关注或感兴趣的话题进行讲学。
在过去的25年中，Dennis Unkovic经常出差去中国和亚洲其他地区，对他的个人或公司客户，就投资机会和其他法律事务进行指导，例如购买其他公司、成立合资企业、公司业务多样化、公司合并和公司重新组建等。他已撰写出版了5本书，并且在国内外发表了140多篇文章，连续在最近的6期“全美国最佳律师”榜上有名。
《在美国投资的艺术——成功秘诀》始作于这次全球经济危机前，改写于风暴中，又出版在危机的高潮时，具有特殊的意义。正如中文的危机两个字，有危险时也有机遇。在现实生活中，可以这么理解：对一些人的临危状况，恰恰正是另一些人的绝好机会。这次的金融风暴起始于美国，给其经济带来很大的打击；而此时，中国已经成为仅次于美国、日本的世界第三大经济实体。
中国在迅速发展时，也应当考虑多样化的投资，除了金融、房地产业，以及震惊中外的飞天潜海，还应将投资扩展到经济实体、高新技术、创意产业等领域。但是，这些投资也会有风险。
我不是一个经济学者，对经济研究也十分欠缺，但我热衷于好问，凡事都爱寻根究底，而且从不盲从，习惯用自己的眼睛去观察，并亲身体验。为了走近自然，认识生命，我会在自家屋顶空中花园里种植果蔬草花，研究它们的生长习性和适者生存之道；当夏意染绿了我的屋顶花园后，昆虫们接踵而至，于是我又在观察天牛、蜗牛、蜻蜓和蜘蛛的习性特征及生命起源。闲暇，我会在空中花园雕刻一些树根摆件，于是我又会专研樟树、黄杨、水杉的材质特点。我让文化与知识充实自己，也让艺术与哲理提炼心境。因此，当我研究中美房地产发展的异同时，一定会从自己的文化感悟中去对经济作另类的思考。
《在美国投资的艺术——成功秘诀》集中了作者和相关人员多年来在这个领域里的经验和知识。那么，究竟在投资前应该如何作准备呢？也许得先给自己设下自考题了。
1：在全球性经济危机后美国是否还是一个投资的好地方？
2：在全球性经济危机前中国投资者在美国主要投资在哪些方面？
3：中国的投资者应当如何重新定位在美国投资的目标？
4：在美国除了政府的债券和证券，还有什么其他的投资机会？
5：在美国购买一个现有的企业会比购买债券更具有吸引力吗？
6：在经济危机后是否存在在美国投资房地产的好机会？
7：对中国投资者而言，目前在美国是否存在购买有价值的财产与设备的机会呢？
8：在什么情况下可以在美国设立新的制造工厂或运行一个公司？
9：美国的法律会怎样影响在美国的投资？
10：美国政府的基本结构是怎样的？
11：美国的司法系统与中国的有什么不同？
12：美国的司法系统对外国投资者有什么影响？
13：外国投资者必须知道的美国地方政府的行政功能有哪些？
14：地方政府对外国投资者的影响权利是什么？
15：美国的“分区”是什么，以及县级和市级政府对外国投资者可能产生影响？
16：什么是外国投资者必须知道的美国地方政府学校和学区的事实？
17：外国投资者应当如何有效地与美国地方政府沟通？
18：在美国投资的企业应当由谁来管理：美国公民还是中国公民？
19：应如何聘用美国的CEO和高级经理人员？
20：为什么外国投资者应当聘用美国的CFO(首席财务总裁)？
21：为什么应当邀请美国公民担任公司董事会成员？
22：应当如何鉴别称职的美国经理和管理人员？
23：在美国的合资企业以及如何洽谈一个成功的合资企业？
24：在美国建立合资企业的方法是什么？
25：为什么到美国的投资者需要准备一个详细的合资协议？
26：在美国的合资企业的结构是怎样的？
27：在美国组建合资企业有什么好处？
28：在美国成功的中美合资企业有怎样的范例？
29：如何保护自己在美国企业中的商业机密？
30：在合资企业中，具有商业机密的中国公司会面临什么风险？
31：在美国建立合资企业必须知道的关键点是什么？
32：在美国外资的最常见的法律结构是如何构成的？
33：美国企业公司的法律权限有哪些，能够经营怎样的业务？
34：在什么时候外国的投资方会对公司债务承担法律责任？
35：作为一个投资方应当如何拥有公司的所有权？
36：在美国投资注册公司前要做些什么，管理人员和董事会成员各有什么权利与义务？
……
投资美国前需要自问思考的问题太多了，没有充分地准备，不能有效地说服自己，那么一切只是浮云妄想。
不过最重要的还是先要弄清在美国的外国投资会否继续强势？现在是投资美国的好机会吗？
我不是个投资者，也不会做一个精明的商人。我研究这些问题，只是站在地球仪旁去思考这个世界，去解读中美之间的差异，从中长点见识，读懂社会，也读懂人生。好比我们这些普通人也常听气象报告，只是为了出行时有个方便，并不是为了去管理日月风雨。管天管地的事得由专家们去处理。如果知道些东西方文化与经济的差异，对于我这个有机会经常往返太平洋之间的人来说，那是非常重要的必修课。
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