美国人的居住文化

美国有着五彩斑斓的住房文化。

住在哪里，住得好不好，是在美国立业情况、生活水平的重要标志。没有住处，读书工作无从说起，住得不好生活不稳定，而所居住的社区在很大程度上届是一个人身份的体现。房子的档次是贫富的尺码。有人住在设备齐全装饰豪华的花园别墅，也有人栖息于简陋的寸寸小屋、贫民窟。

女儿住在美国波特兰的市郊，她有三个住处。我去美国时居住在一幢造型简朴的花园式别墅，门前有绿地，北面是个大草坪，绿草铺地，古木参天。这里远离贫民窟，看不到鸦涂，也看不到任何垃圾。

房子是富人焰耀的资本，穷人难以启齿的话题。有趣的是不管穷人和富人都喜欢围着房子转，因为美国人都有爱好搬迁的传统，否则他们的祖先不可能从欧洲来到这块新大陆，更不可能由东至西逐一开垦，彼人戏称为游牧部落。

据资料统计，1／5的美国家庭每三年搬一次家，哪里生活好，哪里机会多，就搬到哪里去，有的还干脆住在汽车里，俗称流动房，搬迁十分方便。由于喜搬迁，房地产生意格外兴隆。加州10个百万富翁中就有9个是靠房地产发家的。

美国人好奇、爱新鲜，自我意识强。为了实现自我价值，不但一次又一次地抓住机会，还努力创造着一个又一个的机会，而每一个机会都有搬家的可能，因为经济情况的变化毕竟是搬迁的重要原因：如果钱多了，就要买房、买新房、买更高级的房子；一旦失业破产了，往往以房产抵债，搬迁也就事在必行了。

年龄变化也是搬迁因素之一。美国人一生的住房是“两头小中间大”。18岁刚成年自立时，经济拮据，被迫住在简陋的小房内；随着年龄增长，收入增加，房子越住越大；而65岁退休后，往往卖掉大房子，租居在较小的公寓楼，这样，不但可削减开支，还可免修缮房屋、修剪草坪等项劳务。

女儿对我说，我是中国人，因此按中国人的习惯置房。现在看来，这种想法与美国人的思维，反差很大。女儿告诉我，我现在居住的这幢房子，她准备出租了，接受租房的是一名美国警察。

女儿的另一幢别墅正在装修，因为地基出了点问题。原先的房东负责所有改建的费用。女儿带我去看过这幢房子，整幢建筑很宽敞，二楼的平台很大，站在平台上，可以环顾四周的自然风光。

在美国，如果买不起住房，或不想买房，也可以租房。可租公寓房，也有家庭出租房。租房先需交纳定金，有的还订有合同，对租期等项给予承诺。退房时要提前一个月通知，搬家时要收拾干净，损坏房产要赔偿。影响租房价格的因素很多，诸如洪需关系、地理位置、房子质量、设备状况等，一般说，工作机会多或学生多的地段房租较高。

美国大多数州的法律规定，供人居住的出租房屋都要有厨房、浴厕设备、窗户、烟雾报警器等基本设施。

中国人都喜欢居住在城市中心区，美国的有钱人是不会关注城市高楼的，他们大都在郊外购房，因为闹市区治安不好，房价贬值几率大。美国的富人从围城中冲了出来，而中国的穷人则从城外向里冲。听女儿说，美国的富人不屑与穷人为伍，纷纷迁居郊区，渐渐地郊区就成了富人们的城市寝室。穷人爱住在城里，除了是为打工赚钱，还有一个原因是节省开支，出行方便。

美国郊外，那一栋栋的小别墅，房价小则10—20万美元，多则数百万。

美国人追求新异，讲究个性，房子式样干姿百态，室内装饰也是五花八门。但一般一楼为客厅、餐厅、厨房、客房、洗漱间；二楼为卧室、洗漱间；还有车库、储藏室或游艺室、健身房。

美国人买房大多分期付款，头期房款为房价的1／4或l／3，其余贷款按月付本息。贷款期均拖得较长，10年、20年乃至30、40年不等。许多美国人，终其一生最实实在在的投资，就是用分期付款的方式在他们的中青年时代，付清一幢房子的钱。

美国政府允许把贷款利息计入年底税表，抵减赋税，这便是人们愿意贷款购房的原因之一。据说，近几年，由于经济的不景气，美国本地人已有一半左右买不起房子，大多是交不起头期款，因为他们有匆匆赚钱又匆匆花掉的习惯。

在美国买房的渠道与中国差不多，可找经纪人、看广告、熟人介绍等。经纪人手续费为房价的6％，买卖双方各付一半。

总之，我所看到的美国民居，都是很有特色的，宽敞舒适，周边环境尤其特别诱人，到处是树木花草，那些树叶不全是绿色的，也有黄的、红的。还有四处可见的小松鼠和飞鸟。美国房源充足，价格虽高，但各类住房档次均有。你可凭自己的经济情况、兴趣爱好，购房或租房。

“居住”也是一种文化，美国的居住文化是诸文化中极为重要的一部分。我从五彩斑斓的美国居住文化中，看到了美国五光十色的方方面面。